Loading…
Loading…
See whether switching your home loan to a lower rate is actually worth it — net of switching costs, with your exact breakeven month.
குறைந்த வட்டிக்கு மாற்றுவது மதிப்புள்ளதா எனப் பாருங்கள் — புதிய EMI, செலவுகளுக்குப் பிறகு நிகர சேமிப்பு, மற்றும் breakeven மாதம்.
மதிப்புள்ளது — நீங்கள் ₹1.29 L நிகரமாக சேமித்து 32 மாதங்களில் breakeven ஆகிறீர்கள்.
தற்போதைய கடன்
மாற்றத்திற்குப் பிறகு
2026 ஜனவரி 1 முதல் மிதக்கும் வட்டி வீட்டுக் கடன்களுக்கு முன்கூட்டிய அடைப்பு அபராதம் இல்லை (RBI).
மதிப்பீடுகள் மட்டுமே (reducing-balance, காலம் மாறாமல்). உண்மையான சேமிப்பு புதிய கடன் வழங்குநரின் வட்டி, கட்டணம், உங்கள் கடன் வகையைப் பொறுத்தது. இரு வங்கிகளிடமும் உறுதிப்படுத்தவும்.
See whether refinancing your home loan to a lower rate is worth it.
Enter outstanding balance
Enter your current outstanding home-loan principal in INR.
Enter current and new rate
Enter your current interest rate and the rate the new lender is offering.
Set remaining tenure and fee
Enter the years left and the new lender processing fee.
Review the verdict
See your new EMI, interest saved, switching cost, net saving and breakeven month.
A balance transfer is worth it when the interest saved over the remaining tenure exceeds the switching cost (new-lender processing fee plus legal and valuation charges). It works best when the rate gap is 0.5% or more and you are still in the first half of your tenure, when most of the EMI is interest. This calculator shows the net saving after costs and the month you break even.
Since 1 January 2026, the RBI bars foreclosure and prepayment penalties on floating-rate home loans taken by individuals, including when the loan is closed via a balance transfer. Fixed-rate loans may still attract charges. Confirm your loan type with your existing lender.
The main cost is the new lender processing fee, typically 0.25% to 1% of the transferred balance, plus flat legal and technical valuation charges. There is no foreclosure penalty on floating-rate loans. The net benefit is the interest you save minus these costs.
What CIBIL score you need for a home loan in India, how to check and improve it, and what to do if your loan is rejected due to poor credit
Read guide →Current home loan interest rates from SBI, HDFC, ICICI, Indian Bank, and KVB — eligibility, process, PMAY subsidy, and tips for faster approval in Coimbatore
Read guide →